Estimation théorique
Avenue Paul Vaillant Couturier,93150 Le Blanc Mesnil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Paul Vaillant Couturier,93150-Le Blanc Mesnil indique un avis de valeur compris entre 472.000€ et 532.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.720€ et 5.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 472.000€ et 532.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.253€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.253€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanc-Mesnil (93007), comprenant 57317 habitants est de 13,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.317€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 18,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.858€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 472.000€ et 532.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.253€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.253€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanc-Mesnil (93007), comprenant 57317 habitants est de 13,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.317€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 18,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.858€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-20 | 1 | AV DE SUFFREN | 2 | 57 | 250 | 450000€ | 7895€ |
2020-02-20 | 3 | AV DE SUFFREN | 5 | 102 | 270 | 480000€ | 4706€ |
2022-10-26 | 4 | AV DUGUAY TROUIN | 5 | 110 | 262 | 700000€ | 6364€ |
2022-10-26 | 6 | AV DUGUAY TROUIN | 3 | 65 | 249 | 630000€ | 9692€ |
2020-02-21 | 8 | AV DUGUAY TROUIN | 6 | 101 | 365 | 320000€ | 3168€ |
2020-01-28 | 170 | AV P V COUTURIER | 4 | 67 | 262 | 262000€ | 3910€ |
2019-08-27 | 3 | AV DUGUAY TROUIN | 3 | 81 | 276 | 240000€ | 2963€ |
2022-11-03 | 3 | AV DUGUAY TROUIN | 3 | 81 | 276 | 600000€ | 7407€ |
2022-08-05 | 12 | AV DUGUAY TROUIN | 4 | 63 | 344 | 262000€ | 4159€ |
2019-08-06 | 5 | AV DUGUAY TROUIN | 4 | 65 | 163 | 250000€ | 3846€ |
2022-10-17 | 37 | AV DE STRASBOURG | 3 | 57 | 491 | 265000€ | 4649€ |
2022-09-29 | 39 | AV DE STRASBOURG | 3 | 55 | 516 | 269000€ | 4891€ |
2022-11-03 | 159 | AV P V COUTURIER | 3 | 70 | 476 | 750000€ | 10714€ |
2020-10-16 | 11 | AV DUGUAY TROUIN | 3 | 45 | 386 | 215000€ | 4778€ |
2021-11-19 | 142 | AV P V COUTURIER | 3 | 48 | 211 | 266000€ | 5542€ |
2023-04-19 | 17 | AV DE STRASBOURG | 2 | 75 | 387 | 350000€ | 4667€ |
2021-07-28 | 4 | AV JEAN BART | 4 | 74 | 230 | 530000€ | 7162€ |
2021-07-28 | 2 | AV JEAN BART | 5 | 114 | 320 | 510000€ | 4474€ |
2021-07-28 | 6 | AV JEAN BART | 2 | 90 | 243 | 600000€ | 6667€ |
2021-10-26 | 2 | VLA DES MYOSOTIS | 4 | 100 | 215 | 280000€ | 2800€ |
2019-12-04 | 8 | AV DES FLEURS | 2 | 50 | 0 | 227000€ | 4540€ |
2022-07-08 | 23 | AV DUGUAY TROUIN | 3 | 84 | 297 | 377500€ | 4494€ |
2022-02-10 | 30 | AV DE STRASBOURG | 3 | 65 | 475 | 358000€ | 5508€ |
2021-08-05 | 32 | AV DE STRASBOURG | 6 | 117 | 0 | 295000€ | 2521€ |
2020-05-18 | 25 | AV DUGUAY TROUIN | 2 | 70 | 300 | 280000€ | 4000€ |
2020-10-23 | 16 | AV DE STRASBOURG | 5 | 106 | 427 | 385000€ | 3632€ |
2021-11-02 | 20 | AV DE STRASBOURG | 4 | 90 | 326 | 349000€ | 3878€ |
2021-02-25 | 29 | AV DUGUAY TROUIN | 5 | 123 | 272 | 350000€ | 2846€ |
2022-10-21 | 26 | AV JEAN BART | 4 | 70 | 365 | 288500€ | 4121€ |
2020-01-24 | 18 | AV DES FLEURS | 5 | 89 | 404 | 319000€ | 3584€ |
2019-06-27 | 13 | AV EUGENE LE MOIGN | 9 | 237 | 500 | 499000€ | 2105€ |
2022-03-28 | 30 | AV JEAN BART | 4 | 72 | 272 | 335000€ | 4653€ |
2021-10-22 | 55 | AV DE STRASBOURG | 3 | 70 | 0 | 380000€ | 5429€ |
2022-02-21 | 44 | AV DE STRASBOURG | 4 | 59 | 0 | 175000€ | 2966€ |
2022-09-07 | 44 | AV DE STRASBOURG | 4 | 59 | 0 | 195000€ | 3305€ |
2022-10-06 | 44 | AV DE STRASBOURG | 4 | 68 | 0 | 232000€ | 3412€ |
2021-07-29 | 13 | AV DU MAL FOCH | 3 | 66 | 499 | 315000€ | 4773€ |
2019-11-27 | 15 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 77 | 332 | 304500€ | 3955€ |
2019-07-10 | 3 | VLA DES LILAS | 4 | 80 | 276 | 290000€ | 3625€ |
2019-09-16 | 21 | AV DES FLEURS | 3 | 62 | 184 | 255000€ | 4113€ |
2022-09-07 | 21 | AV EUGENE LE MOIGN | 3 | 56 | 497 | 329187€ | 5878€ |
2022-07-04 | 26 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 81 | 433 | 340000€ | 4198€ |
2019-12-19 | 20 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 198 | 459 | 435000€ | 2197€ |
2021-09-29 | 47 | AV DUGUAY TROUIN | 4 | 56 | 165 | 195000€ | 3482€ |
2021-10-19 | 8 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 51 | 385 | 260000€ | 5098€ |
2019-06-14 | 51 | AV DUGUAY TROUIN | 4 | 90 | 457 | 247500€ | 2750€ |
2019-10-24 | 10 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 86 | 423 | 368000€ | 4279€ |
2021-09-03 | 33 | AV DU MAL FOCH | 2 | 28 | 407 | 1176000€ | 42000€ |
2021-09-17 | 31 | AV DE LA MARNE | 5 | 83 | 300 | 375000€ | 4518€ |
2020-10-23 | 14 | AV DE METZ | 5 | 118 | 496 | 390000€ | 3305€ |
2022-05-16 | 1 | AV DE LA MARNE | 4 | 70 | 456 | 695000€ | 9929€ |
2021-02-16 | 7 | VLA DES PLATANES | 1 | 24 | 243 | 163000€ | 6792€ |
2020-09-21 | 25 | AV DE LA MARNE | 4 | 88 | 298 | 330000€ | 3750€ |
2019-12-30 | 34 | AV DU MAL FOCH | 3 | 133 | 450 | 470000€ | 3534€ |
2022-11-07 | 5 | AV JEAN MOULIN | 4 | 100 | 498 | 358000€ | 3580€ |
2020-07-16 | 15 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 3 | 51 | 162 | 240000€ | 4706€ |
2022-06-15 | 22 | AV EUGENE LE MOIGN | 2 | 85 | 490 | 462000€ | 5435€ |
2020-12-08 | 15 | AV DE LA MARNE | 4 | 81 | 306 | 270000€ | 3333€ |
2021-04-26 | 1 | VLA DES VIOLETTES | 4 | 80 | 567 | 390000€ | 4875€ |
2022-07-01 | 8 | VLA DES VIOLETTES | 3 | 60 | 281 | 230000€ | 3833€ |
2019-07-16 | 13 | AV DE LA MARNE | 3 | 67 | 290 | 267000€ | 3985€ |
2019-11-15 | 27 | AV JEAN BART | 4 | 99 | 353 | 390600€ | 3945€ |
2022-03-03 | 10 | VLA DES ROSES | 3 | 128 | 409 | 458000€ | 3578€ |
2020-02-20 | 19 | AV DE LA MARNE | 6 | 183 | 485 | 410000€ | 2240€ |
2022-02-22 | 38 | AV DU MAL FOCH | 3 | 75 | 0 | 315000€ | 4200€ |
2020-10-27 | 9 | AV DU SQUARE | 3 | 60 | 377 | 300000€ | 5000€ |
2019-10-24 | 35 | AV EUGENE LE MOIGN | 1 | 45 | 241 | 145000€ | 3222€ |
2020-01-23 | 35 | AV EUGENE LE MOIGN | 1 | 45 | 241 | 176000€ | 3911€ |
2021-06-08 | 7 | AV DU SQUARE | 4 | 78 | 436 | 275000€ | 3526€ |
2021-03-29 | 16 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 6 | 143 | 460 | 434000€ | 3035€ |
2021-10-06 | 7 | AV DE LA MARNE | 3 | 64 | 746 | 412000€ | 6438€ |
2022-03-31 | 27 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 3 | 58 | 276 | 265000€ | 4569€ |
2021-11-05 | 2 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 5 | 94 | 338 | 347000€ | 3691€ |
2022-05-16 | 208 | AV P V COUTURIER | 4 | 76 | 287 | 500000€ | 6579€ |
2020-12-17 | 4 | VLA DES VIOLETTES | 5 | 90 | 312 | 258000€ | 2867€ |
2020-12-30 | 11 | AV JEAN MOULIN | 5 | 85 | 347 | 324000€ | 3812€ |
2022-03-21 | 3 | VLA DES PERVENCHES | 4 | 95 | 224 | 320000€ | 3368€ |
2022-04-28 | 21 | AV DU SQUARE | 5 | 120 | 400 | 450000€ | 3750€ |
2020-07-06 | 44 | AV DE SUFFREN | 4 | 99 | 366 | 310000€ | 3131€ |
2021-11-26 | 10 | VLA DES AUBEPINES | 3 | 80 | 730 | 300000€ | 3750€ |
2020-10-26 | 24 | AV DE METZ | 2 | 45 | 77 | 273000€ | 6067€ |
2022-03-30 | 7 | VLA DES MARRONNIERS | 4 | 98 | 270 | 275000€ | 2806€ |
2021-05-11 | 45 | RUE JEAN POMIER | 4 | 90 | 0 | 350000€ | 3889€ |
2023-03-10 | 63 | RUE JEAN POMIER | 5 | 99 | 358 | 330000€ | 3333€ |
2021-06-08 | 13 | RUE DE L ANGELUS | 3 | 62 | 461 | 280000€ | 4516€ |
2021-09-30 | 5 | VLA DES PERVENCHES | 4 | 86 | 311 | 378700€ | 4403€ |
2021-07-13 | 21 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 95 | 577 | 340000€ | 3579€ |
2022-09-21 | 16 | AV JEAN MOULIN | 4 | 55 | 0 | 237000€ | 4309€ |
2020-08-18 | 26 | AV DU SQUARE | 3 | 70 | 430 | 319000€ | 4557€ |
2020-12-28 | 18 | SQ STALINGRAD | 5 | 106 | 302 | 250000€ | 2358€ |
2021-09-30 | 28 | AV DE METZ | 3 | 62 | 0 | 374000€ | 6032€ |
2019-08-30 | 4 | AV DE VERDUN | 4 | 73 | 203 | 275000€ | 3767€ |
2023-02-21 | 4 | AV DE VERDUN | 4 | 73 | 203 | 303000€ | 4151€ |
2020-03-12 | 36 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 2 | 45 | 352 | 183000€ | 4067€ |
2021-09-23 | 36 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 2 | 45 | 352 | 210000€ | 4667€ |
2022-04-04 | 131 | AV CASTELNAU | 4 | 77 | 0 | 260000€ | 3377€ |
2021-04-09 | 129 | AV CASTELNAU | 4 | 77 | 0 | 259500€ | 3370€ |
2020-03-06 | 3 | AV LUCIEN SAMPAIX | 3 | 60 | 390 | 294000€ | 4900€ |
2022-07-21 | 20 | AV DE VERDUN | 3 | 50 | 529 | 470000€ | 9400€ |
2021-07-28 | 5 | AV LUCIEN SAMPAIX | 3 | 71 | 457 | 360000€ | 5070€ |
2020-05-18 | 2 | VLA DES PINSONS | 3 | 54 | 181 | 180000€ | 3333€ |
2020-09-09 | 123 | AV CASTELNAU | 4 | 86 | 0 | 253000€ | 2942€ |
2023-01-13 | 3 | VLA DES PINSONS | 3 | 90 | 448 | 332000€ | 3689€ |
2020-03-06 | 20 | AV DE VERDUN | 4 | 74 | 475 | 320000€ | 4324€ |
2021-04-30 | 26 | AV DANIELLE CASANOVA | 4 | 87 | 350 | 484107€ | 5564€ |
2021-04-30 | 30 | AV DANIELLE CASANOVA | 4 | 90 | 350 | 510000€ | 5667€ |
2021-11-09 | 11 | AV LUCIEN SAMPAIX | 4 | 75 | 486 | 365000€ | 4867€ |
2019-05-23 | 14 | AV SAINT PIERRE | 3 | 60 | 491 | 175000€ | 2917€ |
2023-03-07 | 24 | RUE JEAN POMIER | 6 | 150 | 385 | 435000€ | 2900€ |
2021-04-30 | 32 | AV DANIELLE CASANOVA | 3 | 69 | 385 | 484107€ | 7016€ |
2021-05-26 | 16 | RUE DE L ANGELUS | 3 | 90 | 345 | 334400€ | 3716€ |
2022-06-28 | 80 | RUE DES POILUS | 3 | 70 | 385 | 275000€ | 3929€ |
2022-10-05 | 46 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 4 | 75 | 548 | 330000€ | 4400€ |
2019-09-30 | 1 | AV LOUIS PIERRE LAROQUE | 5 | 119 | 0 | 300000€ | 2521€ |
2019-05-29 | 3 | AV DANIELLE CASANOVA | 4 | 87 | 801 | 500000€ | 5747€ |
2021-09-23 | 7 | AV SAINT PIERRE | 7 | 175 | 703 | 520000€ | 2971€ |
2022-04-08 | 51 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 3 | 42 | 0 | 185000€ | 4405€ |
2021-06-16 | 70 | RUE DES POILUS | 2 | 39 | 0 | 210000€ | 5385€ |
2022-12-02 | 9 | RUE JEAN POMIER | 4 | 88 | 152 | 277000€ | 3148€ |
2022-04-07 | 28 | RUE DE L ANGELUS | 3 | 58 | 360 | 245000€ | 4224€ |
2020-11-18 | 10 | AV LUCIEN SAMPAIX | 3 | 87 | 490 | 310000€ | 3563€ |
2020-05-26 | 14 | RUE JEAN POMIER | 5 | 48 | 387 | 303000€ | 6313€ |
2020-10-16 | 6 | AV SAINT PAUL | 3 | 100 | 496 | 450000€ | 4500€ |
2022-11-30 | 68 | RUE DES POILUS | 2 | 43 | 385 | 358000€ | 8326€ |
2019-06-18 | 12 | AV LUCIEN SAMPAIX | 4 | 124 | 584 | 375000€ | 3024€ |
2020-09-04 | 9 | RUE DANIEL FERY | 2 | 63 | 584 | 232800€ | 3695€ |
2022-09-29 | 9 | RUE DANIEL FERY | 2 | 63 | 584 | 355000€ | 5635€ |
2022-11-04 | 12 | RUE JEAN POMIER | 3 | 50 | 0 | 252000€ | 5040€ |
2022-12-22 | 28 | AV JEAN MOULIN | 3 | 53 | 261 | 260000€ | 4906€ |
2022-09-28 | 5 | AV SAINT PAUL | 3 | 45 | 247 | 250000€ | 5556€ |
2022-01-07 | 3 | AV LOUIS PIERRE LAROQUE | 3 | 57 | 350 | 340000€ | 5965€ |
2022-04-25 | 3 | AV LOUIS PIERRE LAROQUE | 3 | 57 | 350 | 357654€ | 6275€ |
2019-06-28 | 6 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 70 | 368 | 281000€ | 4014€ |
2020-08-04 | 14 | AV LOUIS PIERRE LAROQUE | 3 | 52 | 420 | 335000€ | 6442€ |
2022-10-25 | 11 | AV MATHILDE EMILIE | 3 | 76 | 321 | 250000€ | 3289€ |
2020-04-24 | 56 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 3 | 57 | 460 | 310000€ | 5439€ |
2022-12-23 | 10 | AV DES OISEAUX | 3 | 51 | 493 | 260000€ | 5098€ |
2020-05-26 | 25 | AV LUCIEN SAMPAIX | 4 | 89 | 254 | 325000€ | 3652€ |
2022-02-28 | 9 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 126 | 250 | 430000€ | 3413€ |
2020-02-20 | 51 | RUE DE L ANGELUS | 3 | 63 | 0 | 210000€ | 3333€ |
2020-06-18 | 8 | AV DES OISEAUX | 3 | 63 | 491 | 260000€ | 4127€ |
2020-12-11 | 5 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 74 | 455 | 340000€ | 4595€ |
2022-05-24 | 25 | AV SAINT PIERRE | 4 | 63 | 183 | 370000€ | 5873€ |
2022-03-24 | 39 | RUE DES POILUS | 5 | 119 | 385 | 475000€ | 3992€ |
2022-04-14 | 50 | AV DU PETIT GROSLAY | 4 | 106 | 400 | 380000€ | 3585€ |
2020-07-31 | 11 | RUE DES COCCINELLES | 5 | 81 | 468 | 390000€ | 4815€ |
2021-08-13 | 38 | AV HENRI 4 | 4 | 95 | 250 | 250000€ | 2632€ |
2021-07-30 | 11 | AV SAINT PAUL | 4 | 140 | 493 | 615000€ | 4393€ |
2021-04-07 | 61 | RUE JEAN RICHARD BLOCH | 4 | 100 | 671 | 359000€ | 3590€ |
2022-09-28 | 20 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 95 | 512 | 435000€ | 4579€ |